Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Kirchheim unter Teck bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Genießen Sie eine ruhige Lage und einen Garten mit viel Potenzial!
Objektbeschreibung
Chancenreiches Reihenmittelhaus mit Garten & viel Potenzial in Kirchheim unter Teck!
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können? Oder suchen Sie ein ideales Sanierungsprojekt mit solider Substanz? Dann bietet Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage von Kirchheim unter Teck die perfekte Gelegenheit!
Das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet mit 6 Zimmern und ca. 87 m² Wohnfläche erstaunlich viel Raum für Paare, Familien oder kreative Köpfe.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten in gemütlicher West-Ausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und viel Platz für Ihre individuelle Traumküche.
Obergeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem, überdachtem Balkon und Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad.
Dachgeschoss: Das 1996 durch zwei großzügige Dachgauben erweiterte Dachgeschoss beherbergt zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Kellergeschoss: Vollunterkellert bietet die Immobilie ca. 23 m² praktische Nutzfläche mit zwei Vorrats-/Waschkellern, direktem Gartenzugang über eine Außentreppe sowie einem zweiten Duschbad.
Ihr Gestaltungsfreiraum:
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (u. a. Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich). Dies gibt Ihnen die einmalige Freiheit, Ihr neues Zuhause energetisch und optisch genau nach Ihren persönlichen Wünschen und auf modernstem Standard zu gestalten.
Verwandeln Sie diesen Klassiker in Ihr ganz persönliches Schmuckstück!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
Bauweise & Zustand: Solide Massivbauweise, voll unterkellert.
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 1995 mit Kunststoff-Rollläden.
Dach: Satteldach, ca. 1996 mit zwei großzügigen Dachgauben ausgebaut für maximale Raumausnutzung im Dachgeschoss.
Freiflächen: Sonnative Terrasse im EG mit pflegeleichtem Garten (West-Ausrichtung), überdachter Balkon im Obergeschoss.
Sanitär: Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad/Duschbad im Kellergeschoss.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung – Am Lindele in Kirchheim unter Teck
Das Objekt befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnstraße (Anliegerstraße) am Stadtrand von Kirchheim unter Teck. Die Umgebung ist geprägt von einer sympathischen und familienfreundlichen Reihenhaus- und Wohnbebauung.
Hervorragende Infrastruktur & kurze Wege:
Einkaufen & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in direkter Nähe (ca. 500 Meter) und sind schnell erreichbar.
Bildung & Familie: Schulen, Kindergärten sowie Fachärzte befinden sich im Umkreis von ca. 1 km.
Zentrum & Kultur: Die historische und lebendige Innenstadt von Kirchheim unter Teck mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur rund 1 km entfernt.
Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die hervorragende Anbindung an die B313 und A8 erreichen Sie Stuttgart, Esslingen sowie den Flughafen Stuttgart zügig und komfortabel.
Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu allen Vorzügen des städtischen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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