Diese einzigartige Liebhaberwohnung im Loftstil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine besondere Dachspitz-Leseecke. Genießen Sie die ruhige Lage am Ortsrand von Walldorf mit guter Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung
Diese Liebhaberwohnung ist in einem in den 90iger Jahren umgebuaten Architektenhaus.
Sie erstreckt sich über 2,5 Etagen. Du gehst im 1. OG in die Wohnung dann ins 2. OG.
Innerhalb der Wohnküche habe ich eine massive, helle Eichentreppe einbauen lassen, die in den Dachspitz führt. Dort befinden sich eine Leseecke und viel Stauraum.
Ein Duschbad und ein Bad mit Eckbadewanne, machen ein freies Miteinander möglich.
Die Wände sind mit Rauputz gestrichen und geben der Wohnung ein Mittelmeeranmutung. Deckenlampen in Bädern und Wohnbereich sowie über die Lichtschalter regulierbare Lampen, im Ostzimmer, wurden ausgeklügelt.
Ein kleiner Wirtschaftsraum und ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche gehören dazu. Sowie ein Kellerraum.
Die Zentralheizung ist ergänzt durch Fußboden Erwärmung, die Warmwasserversorgung des Bodens wird mit den Heizkörpern eingeschaltet.
Viel Licht durch viele Fenster. eine gemütliche Wohnung für Singles oder eine kleine Familie. Durch die Wohnungsaufteilung findest du Rückzugsmöglichkeiten.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde von mir renoviert. Und umgestaltet in 2021.
Die Einbauküche stammt aus 2021/2022. Was du von der Küche übernimmst oder ob du die gesamte Küche übernimmst ist verhandelbar. Die Farbe der Küche wandelt sich von Hellgrau bis weiß, je nach Sonnenlicht. Schwarze Granitarbeitsplatten runden das Farbenspiel ab.
Nicht verhandelbar ist der Induktionsherd sowie die vom Küchenschreiner eingebaute "Basisküche" ohne Hängeschränke. Wofür ich VB zzgl. 10000,- ansetze.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Am Ortrand Walldorf Nord/Ost gelegen bist du in 4 Minuten auf der Autobahn Walldorfer-Kreuz.
Und in 3 oder 5 Gehminuten an der nächsten Bushaltestelle.
Unmittelbar in 3 Minuten erreichbar sind Schwimmbad mit Freibad, See Hallenbad und Sauna. Sowie Sportplätze und der Wald warten auf dich zum Laufen und Entspannen.
Ein kleiner eintrittsfreier Tierpark ist außerdem in 10 Minuten Entfernung erreichbar.
Willst du Entspannung zuhause und einen kurzen Weg nach Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim und alle anderen schnell erreichbaren Städte drum herum, dann ist das die Wohnung deiner Wahl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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