Genießen Sie stilvolles Wohnen auf 107 m² mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung in ruhiger, begehrter Lage von Euskirchen. Die Wohnung bietet Restgewährleistung bis 2027 und eine A+ Energiebilanz.
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause! Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Luxus-Penthouse im 2. Obergeschoss eines harmonischen 10-Parteien-Hauses vereint modernste Architektur mit kompromissloser Energieeffizienz.
Auf 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, perfekt geschnittenes Raumwunder. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem aus Sie direkt die traumhafte Dachterrasse betreten. Hochwertige Großformatfliesen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung unterstreichen den edlen Charakter dieser Immobilie.
Besonderer Pluspunkt: Auf Wunsch kann die moderne Einbauküche gegen Kostenerstattung übernommen werden.
Ein absolut sicheres Investment: Da das Objekt erst 2022 erbaut wurde, profitieren Sie noch bis 2027 von der vollen Bauträger-Gewährleistung.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Zukunftssicher & Sparsam: Höchste Energieeffizienzklasse A+ (Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung).
Sorglos-Garantie: Neubau aus 2022 mit laufender Bauträger-Gewährleistung bis 2027.Maximaler Wohnkomfort: Echte, fest installierte Klimaanlage für perfekte Temperaturen im Sommer.
Freiraum genießen: Großzügige Dachterrasse in optimaler Westlage für maximale Abendsonne.
XXL-Komfort-Parksituation: Eigener Tiefgaragenstellplatz mit 3,50 m Sonderbreite (statt üblicher 2,50 m) für bequemes Einparken, inklusive 11-kW Wallbox. Im Preis Inklusive (Wohnung 445.000 Euro + Stellplatz 20.000 Euro).
Bei Bedarf kann ein 2. gegenüberliegender Stellplatz gleicher Größe für 70 Euro im Monat von einem Miteigentümer angemietet werden, da dieser kein Auto hat.
Barrierefrei: Bequemer Aufzug direkt aus der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Bezug: Nach Vereinbarung.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Beste Infrastruktur in der EU-Südstadt.
Die Immobilie befindet sich in der absoluten Bestlage von Euskirchen ("Weiße Erde").
Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus absoluter Ruhe und urbanem Leben. Die wunderschöne Innenstadt, der Bahnhof (ÖPNV) sowie der Stadtwald zur Erholung sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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