Genießen Sie stilvolles Wohnen in einer modernisierten Wohnung am Stadtrand von Bad Gandersheim. Der Bezug nach Vereinbarung ermöglicht Ihnen einen schnellen Start in Ihr neues Zuhause.
Objektbeschreibung
Immobilie
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Neuvermietung nach umfänglicher Modernisierung im Jahr 2026. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung befindet sich im zweiten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen am Stadtrand von Bad Gandersheim und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Zu der Wohnung zählen zwei schön geschnittene Räume. Besonders hervorzuheben ist der helle und freundliche Eindruck der nach Süden ausgerichteten Wohnung. Hier können Sie die Sonnenstrahlen und den Komfort genießen. Ein besonderes Detail sind die neuen, gläsernen Zimmertüren zu Wohnzimmer und Küche, die das Tageslicht optimal weiterleiten und auch den Flur angenehm hell und einladend wirken lassen. Wer die Sonne aussperren möchte, um im Kühlen oder im Dunkeln schnell einzuschlafen - kein Problem: Die neuen Isolierglasfenster und die elektrischen Rollläden bieten einen hervorragenden Komfort, was Ruhe, Entspannung und Wirtschaftlichkeit betrifft. Eine kleine Oase, in der es sich wunderbar vom Alltag oder einem anstrengenden Arbeitstag erholen lässt.
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Highlights der Ausstattung im Überblick
- Energieeffiziente Verglasung: Hochwertige Isolierglasfenster für
zeitgemäßen Schall- und Wärmeschutz.
- Komfort-Beschattung: Elektrische Rollläden, komfortabel über eine
Fernbedienung steuerbar.
- Optimierte Heiztechnik: Eine aktuelle, hocheffiziente Gas-Brennwert-
Zentralheizung und kürzlich modernisierte Heizkörper sorgen für
wohlige Wärme bei optimiertem Energieverbrauch.
- Wertige Innentüren: Geschmackvolle neue Zimmertüren, inklusive
eleganter Glastüren für ein helles, offenes Wohngefühl.
- Sicherer Eingangsbereich: Moderne, sichere Wohnungseingangstür mit
komfortabler Türsprechanlage.
- Stilvolle Bodenbeläge: Frisch verlegte Fußböden in allen Wohnräumen.
- Gehobene Sanitärdetails: Hochwertige, neue hochwertige Armaturen in
Badezimmer und Küche.
- Komplette Einbauküche: Ein durchdachter, voll ausgestatteter
Küchenbereich mit aktuellen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen,
Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach), neuem
hochwertigen Spülbecken mit Einhebelmischer und energiesparender
LED-Deckenbeleuchtung.
- Funktionaler Kellerraum: Eigener Kellerraum mit praktischem
Waschmaschinenanschluss.
- Zusätzliche Nutzfläche: Eine zur Wohnung zugehörige
Dachbodenfläche, die ideal zum unkomplizierten Wäschetrocknen zur
Verfügung steht.
Bei Interesse steht eine Garage zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten für die Garage kommen zur Wohnungsmiete hinzu. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden; dieser beinhaltet die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege des Außengeländes und den Winterdienst. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung ideal für Singles oder Paare.
Hinweis: Vermietung nur an Nichtraucher*in, Haustiere sind nicht erwünscht.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage
Idyllisches Wohlfühlambiente im Herzen der Natur trifft perfekte Pendler-Infrastruktur:
Bad Gandersheim ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Northeim (Niedersachsen), westlich des Harzes gelegen. Die Stadt besticht durch ihre geschützte, landschaftlich reizvolle Lage im sonnigen Tal der Gande. Die reine Luft und das umliegende Grün mit sanften Hügelketten, blühenden Wiesen und dichten Wäldern direkt vor der Haustür bieten Lebensqualität pur. Bekannt als „Roswithastadt“, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit historischem Charme und Kultur – wie den berühmten Gandersheimer Domfestspielen (Niedersachsens größtem Freilichttheater) vor der imposanten Kulisse der im Jahr 881 geweihten Stiftskirche.
Beste Verkehrsanbindung für Pendler:
Schnell am Arbeitsplatz, schnell im Grünen und Top-Straßenanbindung: Direkte Anbindung an die B64 und nur wenige Minuten zur A7 - schnelle Wege nach Göttingen, Hildesheim und Hannover. Starkes Schienennetz: Der nahe und in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof Kreiensen bietet als Knotenpunkt schnelle Anschlüsse an den Regional- oder Fernverkehr nach Hannover, Göttingen, Kassel, Frankfurt, Braunschweig oder Berlin. Verbindungen (RB82) im Stunden-Takt vom Bahnhof Bad Gandersheim nach Kreiensen, Göttingen oder in anderer Richtung nach Seesen, Goslar und Weiterfahrt bis nach Braunschweig Hauptbahnhof.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten vor Ort:
Pendeln ohne Großstadt-Stress – mit direktem Übergang in den erholsamen Feierabend. Sämtliche Supermärkte und Dienstleister liegen strategisch günstig auf den Hauptverkehrswegen der Stadt; einige Supermärkte, Kindergarten und Imbiss sind von der Immobilie aus sogar bequem fußläufig erreichbar.
In der Nähe vorhanden sind zudem: Bahn- und Busanbindung, Tankstelle, Apotheken, Banken, Allgemeinmediziner, Gaststätten, Restaurants, Imbisse, Cafés, Eisdielen, Fachärzte, Finanzamt sowie mehrere Sanatorien- und Seniorenpflegeeinrichtungen. Am Standort befinden sich darüber hinaus eine Grundschule, das Roswitha-Gymnasium, eine Oberschule und die Osterbergschule (Förderschule). Verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. Tennisanlage, Leichtathletik- und Fußballstadion, Grün- und Parkanlagen, Sport- und Segelflugplatz, Kinderspielplätze, Campingplatz, Museen sowie das Natur-Solefreibad) runden die Attraktivität der Lage und das Freizeitangebot am Standort ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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