Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet 150 m² Gartennutzung und eine ruhige Lage am Waldrand in Bad Brückenau. Genießen Sie Tageslicht und einen direkten Blick ins Grüne von Ihrer Terrasse aus.
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Untergeschoss eines top-gepflegten Dreifamilienhauses am waldnahen Karl-Straub-Weg in Bad Brückenau. Durch die architektonisch geschickte Hanglage des Gebäudes wohnen Sie hier vollkommen ebenerdig zur idyllischen Süd-Ost-Seite heraus – ohne jeglichen Kellercharakter, dafür mit maximalem Tageslicht und direktem Blick ins Grüne.
Das Prunkstück: Von Ihrer überdachten Terrasse treten Sie direkt auf eine circa 150 m² große, absolut ebenerdige Gartenfläche, die Ihnen zur alleinigen und exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Die Gartenpflege und der Winterdienst für diesen Bereich werden eigenverantwortlich vom Mieter übernommen – perfekt für Naturliebhaber!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Abrechnung: Vollständige Kostentransparenz! Alle Heiz- und Wasserkreisläufe sind separat getrennt. Über moderne Funkzähler erfasst der Dienstleister BRUNATA Ihren Verbrauch punktgenau.
Das Haus hat eine neue Öl-Brennwertheizung 2023 erhalten und ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Die Vorlage einer Mieterselbstauskunft, Bonitätsnachweise und eine Schufa-Auskunft sind für den Mietvertrag erforderlich.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhige Waldrandlage in Bad Brückenau. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Nachbarschaft und ein eigenes Stück Grün schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule