Balkonblick in Plauen – Ihr neues Zuhause

Diese 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss der Leißnerstraße 30 überzeugt durch ihren eigenen Balkon und eine praktische Raumaufteilung auf rund 53,59 m².

Zur Wohnung gehören zwei gleichwertig nutzbare Zimmer: eines liegt mit Balkon zur Rückseite des Gebäudes, das andere zur Vorderseite – je nach Bedarf lässt sich hier flexibel das Schlaf- oder das Wohnzimmer einrichten. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann – andernfalls wird sie vom Vormieter ausgebaut. Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.

Über den Balkon lässt sich der Blick auf die umliegenden Häuser genießen, im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Mietkonditionen
KM: 305,00 €
NK: 120,00 €
WM: 425,00 €
Kaution: 610,00 € (2 Kaltmieten)
Wohnfläche: ca. 53,59 m²
Bezug: ab sofort

Hinweise zum Bewerbungsprozess / Besichtigung:
Um die Terminvergabe effizient und fair zu koordinieren, bitten wir vorab um kurze Angaben zu Ihrer Wohnungsbewerbung. Sobald uns diese Informationen vorliegen, erhalten Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Bitte übermitteln Sie:

Netto-Haushaltseinkommen
Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. unbefristet/befristet, Arbeitgeber)
Gewünschter Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen
Angaben zu Haustieren
Ob eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt
Ob Sie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beibringen können
Hinweis, ob finanzielle Einschränkungen bestehen (z. B. Pfändungen, laufende/abgeschlossene Insolvenzen, abgegebene eidesstattliche Versicherungen, Vollstreckungen)
Datenschutzhinweis: Die Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts und werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe an Dritte außerhalb des Vermietungsprozesses erfolgt nicht.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zustand: Die Wohnung befindet sich in normalem, gepflegtem Wohnzustand und ist bezugsfertig.

Wohnkonzept & Böden: In den Wohnräumen liegt Laminat, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt.

Bad: Das Bad ist komplett gefliest und mit Badewanne sowie Waschbecken ausgestattet.

Raumaufteilung: Die 2-Raum-Wohnung bietet zwei gleichwertig nutzbare Zimmer – eines mit Balkon zur Rückseite, eines zur Vorderseite des Gebäudes –, die sich flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer einrichten lassen.

Balkon: Ein eigener Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf die umliegenden Häuser.

Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden; alternativ wird sie vom Vormieter ausgebaut.

Keller & Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Stellplätze stehen ausschließlich im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus bzw. in den angrenzenden Straßen zur Verfügung.

Energie & Heizung: Das Gebäude wird zentral mit Gas beheizt (Wärmeerzeuger Baujahr 2021). Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis).