Seltene Gelegenheit in zentraler Hagen Lage: Wohn- und Geschäftshaus mit 39 Zimmern, Gewerbe und stabilen Erträgen für Kapitalanleger. Kernsanierung und gute Anbindung machen es zu einer attraktiven Investition.
Objektbeschreibung
Mitten in Hagen 58095 bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Mischung aus stabilen Erträgen und Perspektive. 39 Zimmer auf 867 m² Wohnfläche plus 94 m² Gewerbe auf einem 220 m² Grundstück. 70% der Wohnungen sind kernsaniert, 2017 wurden neue Fenster im ganzen Gebäude eingebaut, das Treppenhaus 2014 renoviert. Es sind insgesamt 13 Wohneinheiten + 1 Gewerbe im EG vorhanden. Jahresnettokaltmiete 94.152,60.- Ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung; das Gewerbe im EG wird mit staatlichen Stellen betrieben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 94.152,60.- Jahresnettokaltmiete
- 70% der vorhandenen Wohnungen sind kernsaniert
- 13 Wohnungen + 1 Gewerbefläche im EG
- Treppenhaus 2014 renoviert
- Gewerbefläche 94 qm
- das Gewerbe im EG wird in Zusammenarbeit mit staatlichen Stellen betrieben
- jede Wohnung verfügt über eine eigene GAS-Heizungsanlage
- 2017 neue Fenster im ganzen Gebäude
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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- Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Objektdaten
Lagebeschreibung
zentrale Innenstadtlage, beste Anbindung
