Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Elmshorn bietet einen durchdachten Grundriss und eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Hamburg. Genießen Sie helle Räume und einen praktischen Balkon!
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung, die zu Ihrem Alltag zwischen Job, Pendeln und Feierabend passt? Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Elmshorn ist genau dafür gemacht. Mit rund 51 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten, funktionalen Grundriss mit hellen Räumen und moderner Ausstattung. Besonders praktisch: Die Wohnfläche ist auf drei eigenständige Zimmer aufgeteilt – eine Raumaufteilung, die man auf dem Elmshorner Markt in dieser Größenordnung nicht oft findet und die Ihnen im Alltag echte Flexibilität schenkt.
Das Wohnzimmer schafft Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, in dem Sie nach einem Pendeltag entspannen können. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzen – praktisch für berufstätige Paare, die etwa einen separaten Arbeitsplatz schätzen. Die moderne Einbauküche ist separat gehalten und öffnet sich direkt zum Balkon, dem perfekten Ort für den Feierabend-Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Ein neues, modernes Duschbad rundet das Angebot ab.
Die Heizkosten in Höhe von 120 € sind geschätzt. Als Mieter schließen Sie einen eigenen Versorgungsvertrag für Gas ab, um die Gasetagenheizung zu betreiben.
Die Wohnung wird angeboten für eine monatliche Kaltmiete von 744 €.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- 3 eigenständige, helle Zimmer mit flexibler Nutzung
- Neue Fenster, Elektro- sowie Wasserleitungen
- Neue Heizkörper
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Neues, modernes Duschbad
- Großer Balkon mit direktem Zugang von der Küche – ideal für entspannte Feierabende
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Gas-Etagenheizung
- Glasfaseranschluss für Homeoffice und Streaming vorhanden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Weberstraße – mitten im Herzen von Elmshorn und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Für Berufspendler nach Hamburg ein echter Standortvorteil: Mit dem Regionalexpress erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten, auch die Autobahn A23 ist schnell angebunden. Nach der Arbeit warten direkt vor der Haustür Cafés und Restaurants für den entspannten Ausklang sowie Grünflächen zum Durchatmen – kurze Wege, viel Zeit für die Dinge, die zählen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel