Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lühnde, ideal für Familien oder zur Teilvermietung dank flexibler Bauweise. Genießen Sie moderne Wohnqualität und die Nähe zu Hannover und Sehnde.
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser modernes Einfamilienhaus, liegend in der Ortschaft Lühnde, Gemeinde Algermissen.
Erbaut wurde es massiv und energieeffizient auf 2 Etagen, Fertigstellung Ende 2021/Anfang 2022. Das Haus ist so gebaut worden,dass man ohne großen Aufwand eine Einliegerwohnung errichten könnte. Man kann beispielsweise in einem Teil des Hauses selbst wohnen und den anderen Teil nach Bedarf vermieten.
Hier ein paar Eckdaten zum Haus:
•freistehendes EFH mit 6 Zimmern +1 begehbares Umkleidezimmer + Einbauküche
•(im OG könnte man Zimmer verkleinern oder aber auch vergrößern, da die Wände überwiegend keine Tragender sind)
•3 moderne Bäder inkl. Dusche
•3-fach-verglaste Fenster (überwiegend
bodentief), alle mit elektrischen Rolläden bestückt
•im kompletten Haus Fliesenbodenbeläge mit Fußbodenheizung
•Wände mit Strukturputz, Wandfliesen und Klinker
•praktische Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern
•offene Einbauküche
•große, sonnige Terrassen (vor und hinter dem Haus
•3 PKW-Außenstellplätze
•helle Räume, gut und großzügig aufgeteilt
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Lühnde ist ein Ortsteil der Gemeinde Algermissen (Landkreis Hildesheim) mit ca.1500 Einwohnern, direkt angrenzend an der Region Hannover, Stadtteil Sehnde und Laatzen (OT Ingeln-Oesselse). Die gute Erreichbarkeit der A7, sowie der Bundesstraßen B6, B443 und B65 machen die Lage noch attraktiver.
Das Stadtzentrum Hannover ist nur ca. 20KM weit entfernt. Bis nach Hildesheim sind es nur 13KM. Eine Busverbindung sowohl direkt von Lühnde nach Hannover, als auch von Lühnde nach Hildesheim und nach Sarstedt sind gegeben.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Krippe sind direkt im Ort, fußläufig, erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 3KM): Apotheke, weitere Lebensmittel-Discounter, kleiner Einkaufsladen direkt im Ort, Allgemeinmediziner Banken,Tankstelle,etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel