Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in Waiblingen-Neustadt bietet durch die hochwertige Sanierung und zentrale Lage ein ideales Zuhause. Die Wohnung wird mit Möbeln präsentiert, die nach dem Verkauf entfernt werden.
Objektbeschreibung
Hinweis: Diese Wohnung wurde professionell mit echten Möbeln und Dekoration ausgestattet und von einem Fotografen fotografiert – die gezeigten Bilder sind keine KI-generierten Darstellungen, sondern zeigen die Wohnung genau so, wie sie vor Ort zu besichtigen ist. Die Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nach Verkauf der Wohnung wieder entfernt.
Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für einen großen Kleiderschrank
Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar – ideal für Familie oder Homeoffice
Badezimmer: Zeitgemäß gestaltet mit Badewanne
Küche: Die Küche bietet einen idealen Raum zur individuellen Gestaltung. Wasserleitungen und Elektrik wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert und ermöglichen den Einbau einer modernen Küche nach Ihren Vorstellungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt nur 275 € (umlegbar auf Mieter 188 Euro).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ihre Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 4 (Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer)
Balkon: Sonniger Süd-Balkon mit Fernsicht
Badezimmer: Tageslichtbad
Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
Keller: Eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum
Die Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und tragen zu einer soliden Energiebilanz bei.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Waiblingen-Neustadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Realschule, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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