Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG bietet einen barrierefreien Duschbereich und einen Balkon – ideal für den täglichen Bedarf in NK Vluyn. Genießen Sie die zentrale Lage und die gepflegte Umgebung!
Objektbeschreibung
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG
eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neukirchen Vluyn.
Bereits im Hausflur wird Ihnen schnell bewusst, wie liebevoll das Haus von den netten Bewohnern gepflegt und geschätzt wird. Von der Diele aus gelangen Sie links in das großzügige, barrierearme Duschbad.
Vom angrenzenden großen, hellen Wohnraum mit offener Küche haben Sie Zutritt zum überdachten Balkon. Gegenüber der Küche ist ein großer, praktischer Abstellraum. Die sehr schöne Einbauküche kann gerne von der Vormieterin übernommen werden, sowie bei Interesse auch weiteres Mobiliar übernommen werden kann. Neben dem Wohnraum ist das Schlafzimmer mit dem gleichen Blick wie vom Balkon in die kleinen Gärten der unteren Wohnungen.
Die Fußböden der Wohnung sind alle mit hellgrauen Bodenfliesen ausgelegt.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos versehen.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und zur Warmwasserbereitung Solar auf dem Dach. Vor ca. 3 Wochen wurde die Heizung auf eine Wärmepumpe umgetellt, hierzu befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Das Haus hat einen Aufzug und im sehr gepflegten Gemeinschaftswaschraum finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trocker Platz, ein Trockenraum ist ebenfalls
vorhanden. Die Fahrräder können in einer Gemeinschaftsgarage trocken
und sicher aufbewahrt werden.
Der vorhandene Stellplatz kostet mtl. 42,00 Euro mtl.
Die Wohnung kann auf Wunsch auch kurzristiger zur Verfügung gestellt werden, der späteste Anmietungszeitpunkt ist der 01.12.2026. Hier kann man sich in netter Nachbarschaft wirklich wohl fühlen.
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fußböden mit hellgrauen Fliesen ausgelegt.
Die Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollos versehen
Die Fußbodenheizung in der Wohnung wird seit ca. 3 Wochen mit einer Wärmepumpe beheizt, eine Photovoltaikanlage hierzu befindet sich auf dem Dach,
hierüber erhalten Sie auch Ihr warmes Wasser
Die offene Küche hat einen hellgrauen Fliesenspiegel,
gegenüber der Küche ist ein großer Abstellraum
Überdachter Balkon
Barrierearmes Duschbad
Es ist ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum
vorhanden, die Fahrräder können in einer Gemeinschaftsgarage sicher
und trocken untergebracht werden. Der Zugang ist ebenerdig.
Der vorhandene Stellplatz kostet mtl. 42,00 Euro.
Das Haus hat einen Aufzug.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Neukirchen Vluyn ist eine hübsches kleine Stadt am Niederrhein. Sie
können von Ihrem neuen zu Hause aus alle Einkäufe des täglichen
Bedarfs zu Fuß erledigen. So finden Sie wie jede Art von
Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Sie sind in wenigen Minuten mit dem Rad im Grünen und könnten von zu
Hause aus wunderbare Radtouren den Niederrhein entlang starten und in
den schönen Lokalitäten die auf diesen Wegen liegen einkehren. Ein
Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, für die Pferdefreunde bieten
sich zahlreiche Ställe und Reitmöglichkeiten an. Jogger und
Spaziergänger kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Mountainbiker,
die gern den Hülser Berg erklimmen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen,
die Bahnhöfe Moers und Krefeld sind ca. 15 KM entfernt. Die
Autobahnanbindung ist perfekt, die A57, A40 und weiterführend die A42
erreichen Sie in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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