Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Bad Waldsee sucht neuen Eigentümer – ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und guter Vermietung. Profitieren Sie von der zentralen Lage und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Objektbeschreibung
Guten Tag,
zum Verkauf steht eine 1 Zimmerwohnung in Bad Waldsee mit ca. 23,91 qm.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses.
Eine Gemeinschaftsterrasse im ersten Stock, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Waschmaschine (gegen Gebühr) ist vorhanden.
Der Müll ist über Gemeinschaftstonnen für Restmüll, Plastik sowie Papier und Bio in einem eigenen Bereich organisiert. Der Hausmeister stellt die Mülltonnen bei Abholterminen bereit.
Ein Wohn/Essbereich verbunden mit einer Küchenzeile sowie ein separates Badezimmer
Die Wohnung ist seit 2017 an den jetzigen Mieter vermietet, die Miete kommt nachweislich pünktlich seit Einzug.
Kaltmiete: 310 Euro
Nebenkosten: 100 Euro
Hausgeld inkl. Rücklagen: 160,60 Euro
Dies entspricht 4,4 Prozent Rendite auf die Kaltmiete
Rücklagen auf der Wohnung: ca. 1650 Euro / ca. 138.000 gesamtes Haus
Die Heizung (Gas) wurde letztes Jahr erneuert
Zentralheizung
Hausverwaltung und Rücklagenbildung im Hausgeld inbegriffen
In den Nebenkosten vom Mieter sind Hausmeister, Gebäudereinigung sowie Winterdienst und Müllgebühren enthalten
Es ist noch eine weitere identische Wohnung direkt daneben vorhanden welche auch verkauft wird
Verkauf ohne Makler von privat
Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Energieausweis wird nachgereicht
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Küchenzeile
Objektdaten
Lagebeschreibung
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Edeka, Penny, Lidl sowie der Bahnhof von Bad Waldsee
Die Innenstadt sowie der Stadtsee von Bad Waldsee ist fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel