Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung.
Objektbeschreibung
Moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Passau-Grubweg
Zur Vermietung steht eine gepflegte und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Passau-Grubweg.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus 2015 und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Zur Ausstattung gehören: Holzboden und Fußbodenheizung, ca. 4m² großer Balkon, Einbauküche inklusive Spülmaschine und Mikrowelle, Miele-Waschmaschine.
Zur Teilmöblierung gehören unter anderem:
Bettgestell, Kleiderschrank, Schlafsofa, Massivholz-Esstisch,TV-Schrank, Garderobe, Regale, Nachttisch, Waschbeckenunterschrank, Handtuchheizkörper.
Die Möblierung ist funktional und modern gehalten und eignet sich besonders für Mieter, die eine bezugsfertige Wohnung ohne eigenen Möbelaufwand suchen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Durch die Niedrigenergiebauweise und die Kombination aus Gaszentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sind die Heizkosten niedrig.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 879 € monatlich
darin enthalten Möblierungszuschlag: 150 €, Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Plus Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 162 €
Gesamtmiete: 1.041 € monatlich
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, insbesondere für Berufstätige, Pendler oder Personen, die eine komfortable und sofort bezugsfertige Wohnung in Passau suchen.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertiger Holzfußboden mit Fußbodenheizung, Fußbodenheizung auch im Bad, Handtuchheizkörper, barrierefreier Zugang auch zur Dusche, Glasfaseranschluss, überwiegend neuwertige, funktionale Möblierung und Beleuchtung, hochwertige Miele-Waschmaschine, Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank, Mikrowelle sowie Küchentheke. Elektrische Fensterläden. Geräumiger Balkon auf der Südseite mit Holzboden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Passau-Grubweg, ruhig und grün gelegen, zur Passauer Innenstadt ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 17 Minuten mit dem Bus (Haltestelle ca. 400m entfernt).
Naherholungsgebiet an der Ilzschleife ca. 2km entfernt .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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