Ruhiges Familienhaus mit Ostsee-Nähe

Es zieht uns an die Ostsee und daher verkaufen wir unser idyllisch ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Tangstedt bei Rellingen:

• Niedrigenergiehaus von DANHAUS
• Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, von uns bei Kauf in 2007/8 jedoch in EFH umgestaltet und komplett saniert.
• Eine Einliegerwohnung ist jederzeit wieder problemlos möglich, da sämtliche Anschlüsse noch vorhanden sind.
• Hochwertige Markenküche
• Sehr effiziente Gasbrennwerttherme – jährlicher Verbrauch 78,3kWh, entspricht Energieklasse C = „energetisch gut modernisiert“
• 2 Kaminöfen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Sauna
• Glasfaser Breitbandanschluss
• Massive Eiche Dielen geölt (aktuell in dunklem Farbton)
• 804m² Grundstück mit Blick ins Grüne
• Ruhig in zweiter Reihe gelegen
• Ca. 90m² Bangkirai Terrasse, davon gut 40m² mit Glas überdacht

Bei Interesse und/oder Rückfragen melden Sie sich gerne.

744m² angrenzendes Bauland für ein EFH/DHH können ebenfalls erworben werden. Siehe hierzu auch unsere separate Anzeige bei Kleinanzeigen.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die beigefügten Grundrisse zeigen den ursprünglichen Zustand des Hauses vor Sanierung in 2007/8 und sind daher nur bedingt aussagekräftig.

Auf dem kleinen Hausdrittel, haben wir keine Wände herausgenommen, lediglich die Küche abgebaut (Anschlüsse liegen noch) und eine Terrasse mit Gewächshaus angebaut. Veränderungen auf der anderen Seite wie folgt:

Eingangsbereich
•Windfang entfernt (von dort ging es in die beiden separaten Hausteile)
•Gäste-WC im Flur entfernt

Wohnzimmer:
•Wände entfernt und somit ein großes Wohnzimmer geschaffen (ein ehemals als Arbeitszimmer genutzter Raum ist hierdurch weggefallen)
•Durchbruch zur Feldseite mit großer Balkontür links neben dem Kaminofen.

Obergeschoss:
•Alle Wände entfernt (aus 3 Zimmern wird ein Zimmer)
•Einbau Sauna & Kaminofen
•Entfernung Zwischendecke zum Dachboden, um die offene Balkenlage zu haben