Dieses charmante Einfamilienhaus in Geslau vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet viel Platz für die Familie. Genießen Sie die ruhige, ländliche Lage und die umfassenden Sanierungsarbeiten.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Bergstraße 22 in Geslau verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung.
Das ursprünglich im Jahr 1850 errichtete Wohnhaus wurde umfangreich und hochwertig modernisiert. Dabei wurden wesentliche Bereiche des Gebäudes vollständig erneuert und an heutige Wohnstandards angepasst.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und steht auf einem ca. 180 m² großen Grundstück.
Umfangreiche Kernsanierung
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die technische und bauliche Erneuerung des Hauses gelegt.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
umfassende Kernsanierung
Aufdachdämmung
Dach inklusive Neueindeckung
komplette Erneuerung der Elektroinstallation
komplette Erneuerung der Sanitärinstallation
Erneuerung der Heizungsanlage
moderne Gas-Brennwertheizung
neue Bodenbeläge
umfassende Modernisierung der Innenbereiche
Damit präsentiert sich das historische Gebäude heute als zeitgemäßes Zuhause mit moderner Haustechnik.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Garten, Keller, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus historischem Gebäudecharakter und zeitgemäßem Wohnstandard. Durch die umfassende Kernsanierung wurden zahlreiche kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt.
Mit ca. 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und ca. 140 m² Nutzfläche bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.
Einziehen, wohlfühlen und den Charme eines historischen Hauses genießen – ohne auf moderne Haustechnik verzichten zu müssen.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Geslau, einer Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre und eignet sich insbesondere für diejenigen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen.
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