Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus am Südhang von Inzlingen – mit grosser Sonnenterrasse, Balkon und freiem Blick über das Rheintal bis nach Basel und zur Chrischona. Grosszügiger Grundriss über zwei Wohnebenen, direkt an der Grenze und wenige Fahrminuten vom Basler Stadtzentrum entfernt.
Das Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 erstellt und und 1986 erweitert und ist als Hanghaus konzipiert: Der Zugang, die Garage und der Hauptwohnbereich liegen auf Strassenniveau, die weiteren Zimmer auf der Gartenebene darunter.
Hauptgeschoss (Eingangsebene)
Grosszügiger Wohn- und Essbereich von rund 44 m², durchgehend hell, mit Rundbogen und Holzstützen gegliedert und mit direktem Zugang zur Terrasse
Anschliessend die ehemalige verglaste Laube, heute als Bibliothek genutzt (ca. 16 m²) – ein ruhiger Rückzugsraum mit Blick ins Grüne
Separate, vollständig eingerichtete Küche (verbleibt im Objekt)
Zwei Zimmer (ca. 11 m² und ca. 19 m²), Bad, separates Gäste-WC, Diele, Speisekammer
Grosszügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und freiem Blick Richtung Basel sowie ein zusätzlicher, von einer hohen Hecke geschützter Sitzplatz auf der Gartenseite.
Gartenebene
Drei weitere Zimmer, alle mit Tageslicht und Blick ins Grüne – gut geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Zweites Bad, Flur, Diele mit interner Treppe ins Hauptgeschoss
Abstellraum, Vorraum und Technikraum
Ausstattung und Zustand
Direkt ans Haus angebaute Einzelgarage plus Aussenparkplatz auf dem Vorplatz
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Technikraum auf der Gartenebene.
Bodenbeläge: Feinsteinzeug im Hauptgeschoss, Teppich auf der Gartenebene
Gepflegter, gewachsener Garten mit Hecken, Sträuchern und Tannen
Das Haus ist durchgehend bewohnt und instand gehalten. Bäder, Bodenbeläge und Heizung entsprechen dem Baustandard ihrer Zeit – hier besteht Spielraum, das Objekt schrittweise nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Verkauf ohne Makler
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Fussbodenheizung im OG
Anschluss für Glasfaser vorhanden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Inzlingen liegt in einem geschützten Seitental unmittelbar an der Schweizer Grenze – ländlich, ruhig und trotzdem in kurzer Distanz zu Basel-Stadt. Vom Grundstück aus reicht der Blick über die Hügel des Dinkelbergs zur Chrischona mit ihrem markanten Sendeturm und weiter über das Rheintal bis zur Basler Skyline. Die Sonnhalde ist eine reine Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr; die angrenzenden Wiesen und Waldwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Nach Basel-Stadt sind es rund 15 Fahrminuten, zum Grenzübergang Riehen wenige Minuten. Kindergarten, Grundschule, Einkauf und Gastronomie befinden sich im Dorf; weiterführende Schulen und der Anschluss an die A98 liegen in Lörrach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel