Charmantes WG-Zimmer in einer 4er-Wohngemeinschaft in zentraler Lage von Mönchengladbach sucht neuen Mitbewohner – ideal für Studenten und junge Berufstätige. Die Wohnung ist kernsaniert und bietet eine tolle Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Achtung: Dieses Inserat ist für ein einzelnes Zimmer in einer 4er- WG und nicht die gesamte Wohnung.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Top-Lage in Mönchengladbach. Sie wurde kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Die Miete wird als Pauschalmiete pro Zimmer erhoben, um die Abrechnung zwischen den einzelnen Bewohnern zu vereinfachen. Zur Transparenz ist die Pauschalmiete wie folgt aufgeschlüsselt:
Großes Zimmer: (19qm)
- 400 € Kaltmiete + 100 € kalte Nebenkosten (u. a. Müll, Wasser, Hausreinigung, Hauswart etc.) + 50 € Heizung/Warmwasser = 550 € monatliche Pauschalmiete pro Zimmer.
Kleines Zimmer: ( 11qm)
- 300€ kalt, 150€ Nebenkosten (ohne Internet), 450€ monatliche Pauschalmiete pro Zimmer.
Nicht enthalten sind Strom (ca. 25 € pro Monat) und Internet (ca. 10 € pro Monat); diese werden separat mit dem Vermieter abgerechnet.
Die Kosten liegen innerhalb der aktuell gültigen Angemessenheitsgrenzen des Jobcenters Mönchengladbach für einen Ein-Personen-Haushalt und sind daher grundsätzlich für Leistungsbezieher geeignet.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer. Zwei davon sind bereits an zwei nette studierende Frauen vermietet. Zwei weitere Zimmer stehen zur Vermietung zur Verfügung.
Die Zimmer werden leer (unmöbliert) übergeben. Eine Einbauküche sowie ein Essbereich mit Tisch stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder als Treffpunkt im Alltag. Zwei moderne Bäder mit Dusche erleichtern das Zusammenleben in der WG deutlich.
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zwei moderne Duschbäder sind vorhanden.
Die Wohnung wird nun als WG mit vier Zimmern angeboten. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer insgesamt.
Zwei davon sind bereits vermietet. Zwei weitere Zimmer stehen zur Vermietung zur Verfügung.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Achtung: Dieses Inserat ist für ein einzelnes Zimmer und nicht die gesamte Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Stadt bietet zudem viele Grünflächen, Parks und ein abwechslungsreiches Kulturangebot, was sie besonders attraktiv für junge Leute, Studierende und Berufstätige macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner
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