Genießen Sie die Ruhe und den Weitblick in diesem charmanten Haus mit großem Grundstück, ideal für Naturliebhaber und Tierhalter. Das Haus bietet eine warme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Objektbeschreibung
Ruheoase 20 km von Bad Kreuznach in Oberndorf bei Alsenz.
Auf dem angrenzenden weitläufigen Grundstück von ca. 1.638 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung. Von einer großen Sonnenterrasse aus hat man einen schönen Blick über Garten und die weite Landschaft.
Auch das helle, behagliche Haus überzeugt mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Holzofen. Daneben liegt eine kleine Küche sowie ein direkt gegenüberliegender Vorratskeller, in dem Lebensmittel, Getränke und Haushaltsutensilien übersichtlich untergebracht werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich.
Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss teilen sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Alle diese Räume sind mit großzügigen Schrankwänden ausgestattet.
Eine Ebene darüber befindet sich ein großes Dachstudio.
Hinzu kommt ein ehemaliges Schwimmbad, das als Hobbyraum, Gästezimmer oder anderweitig genutzt werden kann.
Um das freistehende Haus herum gibt es über das angrenzende Gartengrundstück hinaus großzügigen Freiraum sowie Platz in dem mit dem Vorderhaus gemeinsam nutzbaren Hof. Das Auto kann unter einem Carport abgestellt werden; gegenüber dem Haus befinden sich zusätzliche öffentliche Parkplätze.
Das Dach wurde nach KfW-Vorgaben neu eingedeckt, so dass zukünftig ein besserer Energiestandard zu erwarten ist. Auch die Wohnzimmerdecke wurde kürzlich zusätzlich gedämmt, um die Wärme von Holzofen oder Heizkörper in dem zentralen Bereich lange zu halten.
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich etwas zurückgesetzt in der Hauptstraße 13 in Oberndorf bei Alsenz und ist wesentlich ruhiger, als die Adresse zunächst vermuten lässt – es sei denn, der Nachbar ist gerade mit seinem Traktor zugange. Der Durchgangsverkehr verläuft über eine Umgehungsstraße, die gleichzeitig eine gute Anbindung in Richtung Bad Kreuznach und Kaiserslautern ermöglicht.
Anmerkung zum Grundstück: Dieses zieht sich entlang eines kleinen Baches (der Alsenz): es gibt auch eine kleine Ruhe- beziehungsweise Angelstelle. Ich habe das leise Rauschen des Wassers und manches mal auch Entengeschnatter dort sehr genossen – jetzt ziehe ich ans Meer.
Manches sieht inzwischen nicht mehr ganz so aus wie auf den Bildern, da ich mich in diesem Jahr wegen einer Knieoperation und der lang anhaltenden Trockenheit kaum um das Grundstück kümmern konnte. Ein Bewässerungsanschluss für Gemüsebeete ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel