Genießen Sie den Erstbezug dieser modernisierten 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick und Balkonzugang im beliebten Stadtteil Schweinfurt-Hochfeld. Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
Genießen Sie den Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit beeindruckender Aussicht und angenehmer Ruhe.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie freie Sicht mit einem traumhaften Ausblick. Für ausreichend Beschattung sorgt eine fest montierte Markise.
Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierten Start ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Paare, junge Familien oder für alle, die sich im Alter verkleinern und komfortabel wohnen möchten.
Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im zusätzlichen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung gepflegter Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und zentral beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Hohe Rücklagen, ein engagierter Hausmeisterservice sowie zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:
Diese Wohnung verbindet Qualität und Wohnkomfort in attraktiver Lage nahe dem Wildpark an den Eichen – ein Ort an dem sich alle Generationen gleichermaßen wohlfühlen.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:
- neue Innentüren und Zargen in allen Räumen
- neuer Bodenbelag (Fliesen und Laminat)
- Badezimmer und Gäste WC umfangreich moderniesiert
- Wände in allen Räumen frisch tapeziert und gestrichen
Die Wohnung hat einen aktuellen Rücklagenbestand von rund 9.000 Euro
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hochfeld/Steinberg im nördlichen Gebiet von Schweinfurt, angrenzend an die Stadtteile Haardt und Deutschhof sowie an den Schweinfurter Stadtwald. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und hohe Lebensqualität.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt das Leopoldina-Krankenhaus, das eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der direkt angrenzende Wildpark „An den Eichen" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und auch das fußläufig erreichbare Silvana Freizeitbad bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Die Innenstadt von Schweinfurt liegt nur etwa 3 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dank der sehr gut getakteten Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus, dessen Haltestelle direkt vor der Haustür liegt, sind Sie zudem jederzeit flexibel und bequem unterwegs - auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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