Großzügiges Wohnen im gepflegten Landhaus (nähe Golfplatz/Waldrand) PROVISIONSFREI

Ruhiges und gepflegtes Wohnen am Ortsrand/ Waldrand (Sackgasse) im beschaulichen Griedelbach/Waldsolms mit großzügiger Ausbaureserve im Dachgeschoss und guter Anbindung an Infrastruktur.Erdgeschoss: Eingang zur großzügigen Diele, von der alle Räume und das Treppenhaus abgehen (Treppenhaus mit massiver Holztreppe)Sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit neuem Kaminofen und Zugang zur ca. 60 qm weitläufigen Südost-Terrasse und GartenGut geschnittene Küche mit neuer Einbauküche und SitzeckeSpeisekammer neben Küche (mit eigenem Fenster)Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Pissoir2 SchlafzimmerAlle Räume mit Fußbodenheizung (individuell regelbar)Untergeschoss mit voller Deckenhöhe: Diele mit Zugang zu allen Räumen2 Räume, einer mit separatem Eingang, die derzeit als Fitnessstudio genutzt werden1 Saunaraum mit ebenerdiger Regenwald-Dusche1 weiterer großer Raum2 Kellerräume (inkl.Waschkeller)Heizungskeller mit Ölheizung /Fußbodenheizung (Erdtank mit 6000 Liter)Diele und 1 Raum mit FußbodenheizungBesonderheit: Partyraum(vom Voreigentümer geplant) unter Carport, derzeit durch Wandabtrennung vom Keller nicht zugänglich, aber möglichObergeschoss:Ausgebautes Gästezimmer mit Balkon1 neues WC mit DachfensterAusbaureserve Dachgeschoss 90 qm, alle relevanten Anschlüsse (Strom, Wasser, Heizung) und Baugenehmigung vorhanden, mit Fenstern und einem BalkonAllgemein:Holzfenster mit 2fach Verglasung, neue Kunststofffenster 2fach Verglasung im WC OG, Saunaraum UG und Hobbyraum UGMassivbauweise mit BetondeckenBalkonkraftwerkGlasfaseranschluss im HausMöglichkeiten:Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit Kindern und eigenem Wohnbereich mit separatem Eingang für größere Kinder, Großeltern, Au Pair, als Büro für Home Office oder SelbständigeNutzung als Mehrfamilienhaus durch Ausbau des DachgeschossesUmwandlung Räume Untergeschoss zur Einliegerwohnung/Vermietung, Generieren von Einnahmen