Schönes, neu renoviertes, ruhiges freistehendes ehem. Bauern-Haus mit Extras (!)🍀 in Menzingen

🏡stilvoll modernisiert: Großes Tageslichtbad mit neuer Glas-Duschkabine | Neue energiesparende 3-fach-Isolierfenster mit Rolläden in allen Wohnräumen | Neue Vinyl-Böden im Bad und Flur | Neuer Echtholz-Holzdielenboden | alles frisch gestrichen, etc.

🗝️ Gerne an 1-2 Personen zu vermieten.

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✅ Ihre Vorteile zum Wohlfühlen z. B.:
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🪟 Helle Wohnräume mit vielen Fenstern und angenehmer Atmosphäre.

🚿 Großes Tageslichtbad mit moderner Glasdusche, Vinylboden und neuer Tür.

🌿 Neue energiesparende 3-fach-Isolierfenster mit Rollläden in allen Wohnräumen.

🚪 Frisch renovierte Türen sowie erneuerte Steckdosen von Jung.

🪵 Hochwertige Bodenbeläge: aufgearbeitete Holzdielen und neue Vinylböden.

🍳 Helle, geflieste Küche mit zwei Fenstern und separatem Eingang – ohne Einbauküche.

🛋️ Extra helles Wohnzimmer mit drei Fenstern.

💤 Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern.

🌱 Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und eigener nutzbarer Wasserquelle.

🪴 Zusätzliche Gartennutzung nach Absprache kostenlos möglich.

🌴 Große Terrasse und vielseitig gestaltbares Grundstück – ideal für Blumen, Hochbeete oder ein Gewächshaus, sowie Freisitze.

♿ Barrierefreier Zugang zum Untergeschoss ohne Treppen.

🅿️ Mehrere Stellplätze direkt am Haus, im Hof und in der Scheune.

🛜 Schneller Internetanschluss möglich.

❄️ Durch die besondere Bauweise bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl – eine Klimaanlage ist in der Regel nicht erforderlich.

Kurz gesagt: Eben alles Andere als gewöhnlich!

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🪛 Optionale Zusatzflächen:

🟢 2 Hobbyräume im 2. Obergeschoss: jeweils nur 25 €/ Monat.

🟢 Großer Gewölbekeller mit über 20 m²: optional für 40,-- €

🟢Große Scheune (UG) mit ca. 46 m2 für z. B. Hobby, Handwerker, PKW´s, Wohnmobil, ... zusätzlich für 150,-- € /Monat.
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📍 Lage & Umgebung: Das Objekt liegt in Kraichtal-Menzingen. Buslinien 138 und 139 sowie die S-Bahn-Linie S32 bieten eine gute Anbindung. Schnell und günstig nach Bruchsal oder Karlsruhe.

🏰 In der Nähe befinden sich das historische Menzinger Wasserschloss sowie zahlreiche Wander- und Radwege.

🍽️ Restaurant, Bäcker, Apotheke, Postannahmestelle, kleiner Einkaufsladen, Tankstelle mit Shop, Friseur und eine Parkanlage sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein mobiler Bäcker hält direkt in der Straße.

🛍️ Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sowie medizinische Angebote sind mit Bus, S-Bahn, PKW oder Rad gut erreichbar.