Objektbeschreibung
Ökologisch. Inspirierend. Einzigartig. Wohnen mit Loftambiente und herrlichem Ausblick in PollingInmitten der idyllischen Landschaft von Polling, eingebettet in das besondere Ambiente einer liebevoll umgestalteten ehemaligen Hofstelle, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit viel Raum zum Wohlfühlen und individueller Entfaltung.Diese besonderen Wohnräume vereinen nachhaltiges Bauen, inspirierende Architektur und naturnahes Arbeiten auf einzigartige Weise. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden die Räumlichkeiten technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurde konsequent auf natürliche Materialien gesetzt: Lehmputz und Hanfdämmung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes und gesundes Raumklima. Die ökologischen Baustoffe regulieren Feuchtigkeit und Temperatur auf natürliche Weise und schaffen eine Umgebung, in der Wohlbefinden, Konzentration und Produktivität gleichermaßen gefördert werden. Ergänzt wird dieses nachhaltige Gesamtkonzept durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung.Die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit begeistert bereits beim Betreten: Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie direkt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckenden Raumhöhen und die sichtbare Verarbeitung von Holz eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die Kombination aus natürlichen Materialien, Licht und Weite verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Charakter und macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Ein weiteres Highlight ist die direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzende, großzügige Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein wunderbarer Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden unter freiem Himmel - mit Blick ins Grüne und umgeben von der Ruhe der Natur.Vom Wohn- und Essbereich aus führt ein Flur zu zwei weiteren Räumen. Das Kinderzimmer verfügt über eine charmante Galerieebene, die über eine Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Raum zum Spielen, Schlafen oder als gemütlichen Rückzugsort bietet. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch mehrere Fenster und einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft, der ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche ergänzt die Räumlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Auf rund 118,37 m² vereinen sich Funktionalität, Nachhaltigkeit und außergewöhnliches Ambiente zu einem Zuhause mit besonderem Flair. Die gelungene Verbindung aus ökologischen Materialien, großzügigen Räumen und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort zum Leben.Ein Refugium für alle, die inspirierende Räume, natürliche Materialien und die besondere Verbindung von Wohnen, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit schätzen.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie im ersten Schritt um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Vielen Dank und wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie):https://tour.ogulo.com/Zg8T*** Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Die Erstellung ist beauftragt; der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung gemäß § 80 GEG vorgelegt. ***
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