Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Kamin

Kurzbeschreibung
modernes Wohnambiente in Essen-Borbeck!

Objekt
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem modernen, offenen Raumkonzept und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz suchen.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um 1961 erbaut wurde. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2018 wurde die Wohnung nahezu vollständig erneuert. Neben der Modernisierung von Elektrik, Böden, Wänden und Bädern wurde auch das Raumkonzept überarbeitet und es entstand eine moderne 4-Raum-Wohnung mit attraktivem Loft-Gefühl.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und loftartigem Charakter. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sowie eine Gaube sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen gemeinsam mit der angrenzenden Dachterrasse eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer rundet das gemütliche Ambiente perfekt ab. Die Wohnung verfügt über drei Schlaf-/ Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen und ein modernes Hauptbadezimmer mit geräumiger Dusche und Badewanne, welches Ihnen ausreichend Platz im den Familienalltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.Auch außerhalb der eigenen vier Wände kann diese Wohnung punkten: Mit einem umfangreichen Parkplatzangebot. Denn zur Wohnung gehört nicht nur ein Stellplatz, sondern darüber hinaus noch zwei Garagen auf der Rückseite des Hauses. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche im rückwärtigen Bereich des Garagenhofs - ideal zum Entspannen oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 237 € (die Heizkosten sind darin nicht enthalten).