Architektenhaus mit Turmatelier, Galerie & Dachterrasse – Eggenfelden-Zellhub

Kurzbeschreibung
Kein Standardhaus - sondern ein preisgekröntes Architekturensemble mit Turm, Galerie und Dachterrasse. Für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzung unter einem Dach verbinden möchten.

Objekt
Dieses Haus hebt sich deutlich vom Üblichen ab: Ein markantes Turmbauwerk mit Uhr, neun Zimmer auf mehreren Ebenen und ein Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität prägen die Immobilie und verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter.Das Gebäude wurde 1984/85 in Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk und Stahlbetondecken errichtet. Es gehört zu einem architektonisch anspruchsvollen Ensemble, das mit Landes- und Bundespreisen ausgezeichnet wurde.Das dreigeschossige Hauptgebäude ist unmittelbar mit einem viergeschossigen Turm verbunden. Dessen untere Ebene ist als Autodurchfahrt ausgebildet, ein ebenso markantes wie funktionales Architekturelement, das den besonderen Charakter des Ensembles zusätzlich unterstreicht.Ein Zuhause mit CharakterIm Inneren setzen Cotto-Böden, eigens angefertigte hohe Türen und die teilweise sichtbare Dachkonstruktion klare gestalterische Akzente. Sie schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von standardisierten Grundrissen und Ausstattungen abhebt.Der zentrale Wohnbereich im ersten Obergeschoss bildet den privaten Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche bietet Raum für gemeinsames Familienleben, Gäste und entspannte Abende.Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie für Familien mit größerem Platzbedarf ebenso wie für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und persönliche Interessen unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Das Turmzimmer - ein besonderer RückzugsortEin prägender Raum ist das Turmzimmer im obersten Geschoss. Der sichtbare Holzdachstuhl, Fenster auf mehreren Seiten und die erhöhte Lage über dem Ensemble verleihen ihm eine außergewöhnliche Atmosphäre.Ob als Atelier, Bibliothek, privater Rückzugsort oder repräsentatives Homeoffice - das Turmzimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten und zählt zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses.Zusätzliche Flächen und vielseitige NutzungDas vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert das Raumangebot um rund 112 m² Nutzfläche. Hier lassen sich beispielsweise Hobby-, Lager-, Archiv- oder Werkräume einrichten. Auch ein separater Ruhebereich ist möglich; eine Dusche ist bereits vorhanden.Die Raumaufteilung ermöglicht es zudem, private und beruflich genutzte Bereiche sinnvoll voneinander zu trennen. Dadurch bietet das Haus gute Voraussetzungen für Selbstständige, Kreative und Berufstätige im Homeoffice, ohne dass der Charakter eines privaten Zuhauses verloren geht.Der Außenbereich ergänzt das besondere Wohnkonzept und bietet Platz für Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und erhöht die Attraktivität des Wohnumfelds insbesondere für Familien.Modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestaltenHeizung, Bäder und Fenster sind erneuerungsbedürftig. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Haustechnik, energetischen Standard und Innenraumgestaltung gezielt an die eigenen Anforderungen anzupassen.Der Kaufpreis berücksichtigt diesen Modernisierungsbedarf und steht in einem attraktiven Verhältnis zum großzügigen Raumangebot, der zusätzlichen Nutzfläche und der besonderen architektonischen Substanz.Eine Immobilie für Menschen, die kein Haus von der Stange suchen, sondern einen eigenständigen Lebensort mit außergewöhnlicher Architektur, großzügigen Flächen und individuellem Entwicklungspotenzial.