Wohn- und Geschäftshaus mit starker Rendite und Ausbaupotenzial.

Angeboten wird ein teilmodernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen in Streufdorf.Das ehemalige Gebäude wurde ab 1999 im Bereich des Innenausbaus durchgehend modernisiert.Schaffung von 6 Wohneinheiten mit neuen Leitungssystemen (Elektrik, Wasser usw.) Einbau von 6 Bädern und kompletter Innenausbau mit Laminatböden und Trockenbau mit Tapetenbelägen.Ein weiterer Bestandteil des Angebotes ist ein ehemaliges Wohnheim, welches direkt mit dem bereits ausgebauten Gebäude verbunden ist und eine zusätzliche Ausbaureserve von 230 m² Wohn- Nutzfläche bietet. Das ehemals angegliederte Heizuhaus könnte mit seinen 80 m² Nutzfläche als Werkstatt oder Mehrfachgarage genutzt werden. Der Angebotspreis wurde folgendermaßen kalkuliert.Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen zum 10 fachen Jahresrohertrag ------- 236.000,00 €Ausbaureserve inkl. Erst-Arbeiten 300€/m² x 230 m² ------- 69.000,00 €Garage mit 80 m² ------- 10.000,00 €Von diesen 315.000 € wurden wertmindernd 30.000 € abgezogen, für anstehende Fassade und Dach-Arbeiten.