Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lahntal-OT Caldern

Wohnen auf einer Ebene - großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und idyllischem GartenDieses im Jahr 1973/1974 errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch ein großzügiges Wohnkonzept auf einer Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgen. Ein Kaminofen schafft in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf die sonnige Terrasse als auch in den geschützten Atrium-Freisitz. Dieser von den Gebäudeflügeln umschlossene Innenhof vereint die Vorzüge einer offenen Terrasse mit einem hohen Maß an Privatsphäre sowie Schutz vor Wind und neugierigen Blicken und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.Direkt an den Essbereich schließt sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum an. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage, sodass Einkäufe auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Über eine Treppe gelangen Sie in die Teilunterkellerung, in der sich neben der Ölheizung zwei weitere Kellerräume befinden.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Garage mit Abstellraum. Bei Bedarf lässt sich diese durch das Öffnen einer derzeit verschlossenen Verbindungstür problemlos mit der Hauptwohnung verbinden. Die Einliegerwohnung bietet im Erdgeschoss auf ca. 72 m² Wohnfläche zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das im Jahr 2004 ausgebaute Dachgeschoss wurde um ca. 22 m² Nutzfläche erweitert. Dadurch wurden zusätzliche Raumreserven geschaffen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise als Arbeits-, Hobby-, oder Abstellbereich und somit eine hohes Maß an Flexibilität bieten. Bereits im Jahr 1983 wurde das komplette Dach neu eingedeckt und im Zuge dessen umfassend erneuert, sodass eine solide Grundlage für den späteren Dachgeschossausbau geschaffen wurde.Auch der gepflegte Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Im Vorgarten befindet sich der im Erdreich eingelassene Öltank. Zudem ist eine Zisterne zur Gartenbewässerung vorhanden, die bei Bedarf in Betrieb genommen werden kann. Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Der rückwärtige, nicht einsehbare Garten bietet viel Ruhe und Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Rasenmäher und weitere Gartengeräte.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktivem Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.