Objektbeschreibung
Kaum ein Anwesen bietet so viele Möglichkeiten unter einem Dach und auf einem Grundstück.Auf einem ca. 3.210 m² großen Grundstück verteilen sich ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche, eine große Scheune mit umfangreichen Lager und Nutzflächen, ein separater Büro bzw. Gewerbebereich sowie Stallungen und weitere Nebengebäude. Damit bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten auf einem zusammenhängenden Grundstück.Zwischen 2009 und 2023 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und technisch weiterentwickelt. Erneuert oder modernisiert wurden unter anderem Dach, Fenster, Fassade, Heiztechnik, Stromversorgung, Netzwerkstruktur sowie wesentliche Teile der technischen Gebäudeausstattung.Auch energetisch und technisch ist die Hofreite für ein Anwesen dieser Größenordnung gut aufgestellt. Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher, eine intelligente Kombination aus Holzheizung und Gas Backup, Glasfaseranschluss sowie eine umfangreiche Netzwerkverkabelung verbinden den ursprünglichen Charakter der Hofanlage mit moderner Infrastruktur.Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Großzügiges Wohnen mit viel Platz für Familie und Hobby, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück, eine Nutzung für Selbstständige oder Gewerbetreibende sowie die Verbindung von Wohnen, Tierhaltung, Werkstatt und Lager lassen sich hier auf besondere Weise miteinander kombinieren.Die Außenbereiche ergänzen das Gesamtbild mit großzügigen Hofflächen, befestigten Wegen, Stall und Lagerbereichen sowie einem vorhandenen Sandplatz. Die Lage am Orts und Feldrand von Niederneisen unterstreicht dabei den ländlichen Charakter des Anwesens.Eine Hofreite mit außergewöhnlichem Flächenangebot, umfangreicher technischer Ausstattung und Möglichkeiten, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen. Zusätzliche wohnlich nutzbare Reserveflächen bieten darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial.
Objektdaten
