Außergewöhnliche Wohnung mit 187qm Grundfläche, Dachterrasse und Südbalkon

Ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt - sondern erlebt.Großzügig. Lichtdurchflutet. Außergewöhnlich.Diese besondere Dachgeschosswohnung in Gersthofen bei Augsburg verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Charme einer stilvollen Atelierwohnung - und schafft dabei eine Wohnatmosphäre, die man nur selten findet.Auf ca. 145 qm Wohnfläche und rund 187 qm Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Licht und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 50 qm große, offen gestaltete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und einer außergewöhnlichen Fensterarchitektur.Sechs Meter Fensterfläche nach Westen lassen am Nachmittag und Abend warmes Licht tief in den Raum fallen. Eine zusätzliche, nach Süden ausgerichtete Dachgaube mit rund vier Metern Fensterfläche verstärkt den offenen, lichtdurchfluteten Charakter.Hier fühlt sich Wohnen fast wie Leben in einem privaten Atelier an.Über dem großzügigen Wohnbereich verbirgt sich ein weiteres besonderes Highlight: eine offene Galerie, die über eine stilvolle Wendeltreppe direkt aus dem Wohnbereich erreichbar ist.Mit einer Höhe von knapp 1,70 m zählt die Galerie nicht zur offiziellen Wohnfläche - und bietet damit zusätzlichen Raum, der quasi "oben drauf" kommt.Ob als gemütliche Leseecke, als Spielbereich für Kinder, als kreativer Rückzugsort oder mit einem Gästebett für Übernachtungsgäste - die Galerie lässt sich ganz individuell gestalten.Gerade dieser zusätzliche Bereich verleiht der Wohnung ihren besonderen Atelier- und Loftcharakter.Mehr Raum, mehr Möglichkeiten - ohne dass er in der Wohnfläche enthalten ist.Die hochwertige Wohnküche wurde 2017 neu gestaltet, mit extratiefen Arbeitsplatten und Miele-Geräten ausgestattet. Besonders stilvoll: Das edle Fischgrätparkett zieht sich auch durch den Küchenbereich und verbindet Kochen und Wohnen zu einem außergewöhnlich harmonischen Gesamtbild.