Reihenendhaus mit Wintergarten, Terrasse und Garten – Raum für Ihre Wohnideen

Dieses Reihenendhaus in Markgröningen-Unterriexingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Auf einem ca. 162 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie eine kompakte Raumaufteilung mit einem Wintergarten, einer Terrasse und einem Gartenbereich.Die Wohnfläche von ca. 91,99 m² verteilt sich auf drei Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene Wintergarten, der den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten verbindet. Hier bietet sich ein geschützter Platz mit direktem Bezug zum Außenbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne; im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein separates WC.Das Untergeschoss bietet ca. 24,61 m² Nutzfläche und dient unter anderem als Heizungs-, Tank- und Abstellbereich. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1998.Das Haus geht in seinem Ursprung auf das Jahr ca. 1924 zurück und wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach weiterentwickelt. Im Jahr 1960 wurden ehemalige Scheunen- und Stallflächen zu Wohnraum ausgebaut. Weitere Maßnahmen umfassten einen Lagerraumanbau im Jahr 1962, eine Sanierung des Wohnhauses im Jahr 1977 sowie eine Erweiterung des Dachgeschosses im Jahr 1990. So entstand ein gewachsenes Bestandsgebäude in Massiv- und Fachwerkbauweise mit individuellem Charakter.Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und energetischen Standard zeitgemäß weiterzuentwickeln. Besonders angesprochen werden Paare, kleine Familien und handwerklich versierte Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Reihenendhauses.Bitte beachten Sie: Der Wintergarten und weitere Einbauten sind optional für 25.000 € erhältlich.Einige der im Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden mittels KI visualisiert und dienenausschließlich der Veranschaulichung möglicherModernisierungs- und Einrichtungskonzepte. Die Originalaufnahmen der jeweiligen Räume sindebenfalls im Exposé enthalten.