Für Anpacker und Familien – Wohnhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Das aus dem Jahr 1904 stammende Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 927 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück und zeichnet sich durch seinen gewachsenen Gebäudebestand, den ländlich geprägten Charakter sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten aus.Das vollständig eingefriedete Grundstück ist über zwei Zugänge von der Straße aus erreichbar. Der Haupteingang des Hauses wird über einen großzügigen, hohen Wintergarten erschlossen. Große weiße Fensterfronten sorgen hier für einen guten Lichteinfall und schaffen einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Bereich. Ein weiterer Zugang befindet sich auf der Hofseite und erfolgt über eine für den norddeutschen Baustil typische Klönschnacktür.Im Inneren sind zahlreiche Elemente des ursprünglichen Gebäudecharakters erhalten geblieben. Überwiegend doppelt verglaste Holzfenster prägen das Erscheinungsbild, während im Bereich des Wintergartens Kunststoffelemente verbaut wurden. Die vorhandene Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorratskeller mit installierter Grundwasserpumpe sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus besteht über eine Luke Zugang zum Dachboden. Dieser wurde in den 1990er-Jahren aufgestockt und bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Hieraus ergeben sich - vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Prüfung - zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Auf dem Grundstück sowie teilweise auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befinden sich ältere Holzstallungen, die den ehemals landwirtschaftlich bzw. als Pferdehof genutzten Charakter des Anwesens noch erkennen lassen.Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus historischem Gebäudebestand, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial. Insbesondere für Käufer, die den bestehenden Charakter erhalten und die Immobilie gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten, bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten.