Erbpacht: Reihenmittelhausbungalow + Garage

Dieser gepflegte Reihenmittelhaus-Bungalow aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch ca. 44 Jahre, der jährliche Erbbauzins liegt bei rund 1.201,11 Euro. Der Miteigentumsanteil beträgt 140/10.000, was einer Grundstücksfläche von ca. 345 m² entspricht.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, funktionaler Flur. Von dort aus gelangen Sie rechter Hand zum Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das großzügige Entrée, das sich ideal als Essbereich nutzen lässt und den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Einbauküche und weiter in das helle und großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Ein separater Flur auf der linken Seite führt in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Der Grundriss eignet sich ideal für Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ergänzend bietet der teilweise beheizte Teilkeller zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Lagerraum und einem Waschkeller steht Ihnen hier auch ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung.Unweit des Bungalows befindet sich die praktische Garage, die nicht nur einen trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch wertvolle zusätzliche Staufläche schafft.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Raumaufteilung und die ruhige Lage überzeugt.Hinweis: Da sich die Immobilie derzeit noch in der Räumungs- und Sortierungsphase befindet, wurden einzelne Aufnahmen zur besseren Veranschaulichung mithilfe von KI optimiert, wobei Räume teilweise digital aufgeräumt, geleert und aufgehellt dargestellt wurden. Der tatsächliche, derzeitige Zustand der Immobilie kann jederzeit über die virtuelle Besichtigung eingesehen werden; selbstverständlich sind darüber hinaus auch persönliche Besichtigungen vor Ort möglich.