Charmante renditestarke renovierte Dachgeschoss-Wohnung in Feudenheim

Diese charmante renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet einen gelungenen Grundriss mit angenehm dimensionierten Räumen und einer gefragten Wohnlage in Mannheim-Feudenheim. Auf rund 49 m² Wohnfläche präsentiert sich eine kompakte, zugleich überraschend großzügig wirkende Wohnung, die sich aufgrund ihrer bestehenden Vermietung insbesondere als interessante Kapitalanlage anbietet.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Bereits beim Betreten fällt die klare Raumstruktur auf. Anders als bei vielen Wohnungen dieser Größenordnung verteilen sich die vorhandenen Quadratmeter nicht auf zahlreiche kleine Räume, sondern auf gut proportionierte und sinnvoll nutzbare Wohnbereiche.Herzstück der Wohnung ist das rund 13,36 m² große Wohnzimmer. Durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt lässt sich der Raum vielseitig möblieren und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Zimmer den typischen Charakter einer Dachgeschosswohnung, ohne die Nutzbarkeit wesentlich einzuschränken.Mit rund 11,89 m² verfügt auch das Schlafzimmer über eine angenehme Größe. Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel lassen sich problemlos unterbringen, sodass ein vollwertiger und vom Wohnbereich klar getrennter Rückzugsort entsteht.Besonders positiv fällt die separate Küche auf. Mit rund 13,80 m² ist sie für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich großzügig bemessen. Neben der eigentlichen Küchenzeile bietet der Raum genügend Fläche für einen Esstisch und kann damit gleichzeitig als Küche und Essbereich genutzt werden. Gerade diese Trennung von Kochen, Essen und Wohnen trägt wesentlich zum angenehmen Wohngefühl bei.Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Sämtliche Räume werden über den zentralen Flur erschlossen. Mit rund 7 m² bietet dieser nicht nur eine komfortable Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen, sondern zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe oder Stauraum.