3-Zimmer Wohnung im Grünen

Objektbeschreibung:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine kernsanierte Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses. Die Erdgeschoßwohnung wird von den Vermietern bewohnt. Das Haus wurde im Jahre 2023 komplett energetisch saniert, die Beheizung erfolgt mit Luft-Wärmepumpe sowie Solarthermie. Auf dem Grundstück ist eine Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeugs vorhanden.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit großem Essbereich sowie Einbauküche und Speisekammer. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlgefrierkombination, Spülmaschine und Dunstabzug ausgestattet. Die Sanitäreinrichtung besteht aus einem separates Gäste-WC, das Bad hat Waschmaschinen- und Trockneranschluss, großes Waschbecken, Toilette sowie begehbare Dusche mit Handtuchtrockner. Weitere Räume sind Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum z.B. als Büro im Homeoffice. Auf der Südseite befindet sich der überdachte Balkon.

Lage: Das Objekt befindet sich 14 km südlich von Landsberg/Lech in ländlicher Umgebung, die Stadt Landsberg ist in 10 Minuten, Augsburg und München sind mit etwa 1 Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Vermietung: Der Eigentümer ist an einer längerfristigen Vermietung der Wohnung an Nichtraucher ohne Tierhaltung interessiert.