Bremen-Steintor: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in guter Lage

Die im Jahr 1954 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 120 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 248 m². Laut Bauakte umfasst das Gebäude derzeit zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain. Die ca. 64,2 m² große Souterrain-Einheit verfügt über zwei Zimmer sowie eine Terrasse. Sie ist seit dem 01.01.2017 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 €.Die ca. 56 m² große Hochparterre-Wohnung bietet zwei Zimmer, ein halbes Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung ist seit April 2025 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.640 €.Die großzügige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 118 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit ist frei. Auf der ersten Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltür zum Esszimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das zweite Geschoss mit vier weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Balkon. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Die Kombination aus zwei bereits vermieteten Einheiten, einer großzügigen Maisonette-Wohnung und der geplanten Aufteilung in drei Wohneinheiten macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.