LICHTDURCHFLUTETE 4 -ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE & GARTEN IN TOPLAGE VON MG!

Wunderschöne 140 m² Praxisfläche mit enormem Loft-Potenzial - aus Praxis wird WohntraumWillkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die nur darauf wartet, mit etwas Vorstellungskraft und stilvoller Hand in eine atemberaubende Loft-Wohnung verwandelt zu werden.Die großzügige, lichtdurchflutete Fläche von ca. 140 m² wurde zuletzt als Praxis genutzt und besticht bereits jetzt durch ihre offene, weitläufige Raumstruktur. Hohe Decken, große Fensterflächen und die klare, funktionale Aufteilung bieten die ideale Grundlage für ein modernes Loft-Konzept mit industriellem Charme und gleichzeitigem Wohnkomfort.Das Potenzial:Stellen Sie sich vor: Die ehemaligen Behandlungs- und Wartezimmer werden zu einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Kochinsel. Die separaten Praxisräume lassen sich mühelos in ein stilvolles Schlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Kinder- oder Gästezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und XXL-Dusche umgestalten. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich oder ein gemütlicher Loungebereich mit Blick nach draußen rundet das Raumkonzept ab. Die hohe Raumhöhe und die vorhandenen Fenster erlauben großzügige Loft-Elemente wie Galerien, offene Regale oder Sichtbeton- und Backsteinakzente.Ihre Vorteile auf einen Blick:. ca. 140 m² reine Nutzfläche mit hoher Flexibilität. offene, lichtdurchflutete Grundstruktur - ideal für lofttypische Grundrisse. großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht. ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit (genaue Lage auf Anfrage). bereits vorhandene Sanitär- und Technikanschlüsse erleichtern den Umbau. unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten: von industriell-puristisch bis modern-luxuriösHier entsteht kein gewöhnliches Zuhause - hier entsteht Ihr ganz persönliches Loft-Statement. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Feinschliff wird aus der ehemaligen Praxis eine einzigartige, charaktervolle Wohnloft, die sowohl Funktionalität als auch Atmosphäre auf höchstem Niveau vereint.