Platz zum Wohlfühlen – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Aachen-Forst

Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 84 m² viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - der gut nutzbare Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bereits bezugsfrei. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Durch die zurückversetzte Lage des Hauses wohnt man hier trotz der guten Infrastruktur angenehm ruhig.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Drei weitere Zimmer lassen sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Die separate Einbauküche befindet sich in einem sehr guten und ausgesprochen gepflegten Zustand. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Markengeräte von Bosch und Siemens, darunter Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank. Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Vorratskammer an, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs bietet.Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und gepflegte Badmöbel. Das WC befindet sich nicht im Badezimmer, sondern in einem eigenen, separaten Raum. Gerade im Alltag ist diese Aufteilung praktisch, da Badezimmer und Toilette unabhängig voneinander und gleichzeitig genutzt werden können.Der geräumige Flur verbindet die einzelnen Räume und bietet ausreichend Platz für Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.Auch in die technische Ausstattung und den Erhalt der Immobilie wurde bereits investiert. Sämtliche Heizkörper in der Wohnung wurden erneuert. Die Fenster auf der Vorderseite wurden bereits ausgetauscht. Der Austausch der noch vorhandenen älteren Fenster auf der Rückseite ist bereits beschlossen und über die Instandhaltungsrücklage finanziert, sodass hierfür nach den vorliegenden Angaben keine zusätzliche Belastung für den Käufer entsteht.Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche. Besonders praktisch ist der stufenlose Zugang vom Keller zum Hinterhof. Fahrräder können dadurch bequem ins Freie geschoben werden, ohne sie über Treppen tragen zu müssen.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit bereits erfolgten Modernisierungen und kurzen Wegen im Alltag. Durch die zurückversetzte Lage des Gebäudes wohnt man dabei angenehm ruhig, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.