Nur 1 km zur Wiesn – Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung – sofort bezugsfrei

Diese frisch renovierte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den ruhigen Blick in den Innenhof sowie die Möglichkeit des sofortigen Bezugs.Auf etwas mehr als 72 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer. Der Schnitt eignet sich ideal für eine WG, eine kleine Familie oder auch für Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.Ein zusätzlicher Vorteil ist der Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz: Da keine eigene Heizungsanlage erforderlich ist, entfallen hoher Wartungsaufwand und entsprechende Kosten. Dies bietet eine nachhaltige sowie zukunftssichere Energieversorgung. Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt verbrauchsabhängig direkt zwischen den Bewohnern und dem Energieversorger.Das helle, kürzlich renovierte Treppenhaus vermittelt durch seine großzügigen Fensterflächen einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck der Anlage.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur kurzfristigen Vermietung.Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.