Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Obhausen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1951 vereint den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice.Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Terrasse - hier finden Naturliebhaber und Familien gleichermaßen ideale Voraussetzungen.In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden ca. im Jahr 2000 sämtliche Fenster erneuert sowie die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöhen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen mit Blick auf das eigene Grundstück ein.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Gebäude, sodass eine spätere Umstellung auf eine Gasheizung problemlos möglich ist.Ergänzt wird das Angebot durch einen teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.