Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Ortsrandlage

In traumhafter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Pettendorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und jeweils sechs Wohneinheiten. Die verkehrsarme Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ein besonders angenehmes und kinderfreundliches Wohnumfeld. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem eigenen Garten und der unmittelbaren Nähe zu Regensburg.Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit ca. 34 m² Fläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse, die gemeinsam mit dem Garten einen attraktiven privaten Rückzugsort schafft. Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Sommerabende oder Platz zum Spielen - hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür.Das Neubauprojekt wird in massiver Ziegelbauweise und nach KfW-55-Effizienzstandard errichtet. Eine Photovoltaikanlage unterstützt das moderne und energieeffiziente Energiekonzept. Eine Tiefgarage ergänzt das Wohnkonzept und bietet komfortables, wettergeschütztes Parken.Alles in allem vereint diese attraktive Erdgeschosswohnung modernes Wohnen, einen eigenen Garten mit sonniger Südterrasse und die besondere Lagequalität von Pettendorf - ruhig und naturnah wohnen und Regensburg dennoch in wenigen Minuten erreichen.