Doppelhaushälfte, gehobene Ausstattung

Objektbeschreibung
Hochwertige Ausstattung:
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Gasheizung mit Brennwert-Technik
Kaminofen
Dachboden als Spielzimmer ausgebaut
Garten (ca. 400 qm) und Terrasse
Brunnen mit Außenzapfstelle
Abstellraum außen
Carport und Stellplatz
Internet: 50er VDSL möglich

EG: Wohnzimmer/Küche/Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kaminofen
alle Fenster mit Außen-Rollläden (EG + OG)
Fußbodenheizung im gesamten EG
Fußböden im EG und Bäder (raumhoch) gefliest
Gäste-WC mit Urinal
Buche Massivholz-Treppe

OG: Schlafzimmer/zwei Kinderzimmer/Bad
Laminat im Flur, Schlafzimmer und in einem Kinderzimmer im 2. Kinderzimmer Teppichboden
Bad und ein Kinderzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung
Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Innentüren Echt-Holz furniert (EG + OG)

Wfl. 146 m², Kaltmiete 9,50 € pro m² (1.387 €).
Nebenkosten 223 € (Strom und Wasser bereits in den Nebenkosten enthalten).
Zuzüglich Gas und Telefon/Internet.

Der Energiepass wird gerade erstellt und nachgereicht.

Raumaufteilung
Insgesamt gibt es 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer).
Bad und Gäste-WC
Küche samt Einbauküche mit Elektrogeräten
Hauswirtschaftsraum
Dachboden der als Spielzimmer oder Stauraum genutzt werden kann

Es ist geplant die aktuelle Gas-Heizung in 2028 durch eine effiziente Wärmepumpe zu ersetzen.