Wohn- und Geschäftshaus in Stadtroda: Großzügigkeit trifft Geschichte

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 bietet mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 493 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 254 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus historischer Substanz und funktionaler Struktur.Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die geschickte Aufteilung in sechs separate Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Integration von Wohnungen und Gewerbefläche sorgt für eine hohe Attraktivität bei unterschiedlichsten Nutzergruppen. Die verschiedenen Zuschnitte und Größen der Einheiten eröffnen vielfältige Perspektiven. Die langfristige Gewerbemiete gewährleistet planbare Einnahmen und bietet damit auch Potenzial für Investoren, die Wert auf langfristige Erträge legen. Architektonisch beeindruckt das Objekt durch seinen gepflegten Jugendstil-Charakter. Die Fassade sowie zahlreiche erhaltene Stilelemente aus der Bauzeit verleihen dem Haus einen besonderen Wiedererkennungswert und machen es zu einem interessanten Bestand in der Umgebung. Die solide Bauweise aus der Epoche um die Jahrhundertwende trägt zum positiven Gesamteindruck bei.Die Lage des Hauses bietet direkte Anschlussmöglichkeiten an das städtische Leben sowie kurze Distanzen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren zentralen Einrichtungen. Dies erhöht nicht nur die Lebensqualität der Bewohner, sondern fördert auch die Attraktivität für potenzielle Mieter.