Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und neuer Heizungsanlage

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebiets in Schwalmtal-Amern. Auf einem ca. 231,58 m² großen Grundstück stehen ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie insbesondere für Paare oder Familien mit Platzbedarf.Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Das Obergeschoss wurde in zwei Bauabschnitten modernisiert. Im Jahr 2022 erfolgte die vollständige Modernisierung des Badezimmers. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet. Im Zuge der Arbeiten wurde zudem eine Teilmodernisierung der Leitungssysteme durchgeführt. Durch die Verlagerung des Waschmaschinen- und Trockneranschlusses in einen neu geschaffenen Abstellraum im Obergeschoss konnte die bodengleiche Dusche großzügiger gestaltet werden. Im Jahr 2023 wurden die übrigen Räume des Obergeschosses modernisiert. Hierzu zählen neue Vinylböden mit Keramikanteil sowie neue Türen, Türzargen und Fußleisten. Zusätzlich wurden bereits drei Dachflächenfenster ausgetauscht. Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzliche Nutzfläche steht im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.Anfang 2026 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, wobei der ausgebaute Spitzboden hiervon ausgenommen ist.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie ein Gartenhaus. Eine vorhandene Grundwasserpumpe erleichtert die Bewässerung der Außenanlagen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen kleinen Balkon zur Straßenseite, der sich ideal für eine Bepflanzung eignet.Die Holzfenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Baujahr. Im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern sowie im Badezimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Ein Glasfaser- und Kabelanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung.Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze direkt vor der Immobilie sowie eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss. Zusätzlich sind derzeit zwei weitere Garagen angemietet, die bei Interesse übernommen werden können.