Modernisiertes Zweifamilienhaus auf sehr gepflegtem Grundstück, nah am Schwielowsee

Dieses besondere Anwesen im begehrten Caputh verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein liebevoll angelegtes Grundstück mit wunderschöner grüner Kulisse. Bereits beim Betreten des Grundstücks zeigt sich der besondere Charakter dieses Hauses. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Walnussbaum und einer nach Süden hin ausgerichteten Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort mitten in Caputh ca. 200 Meter Luftlinie vom Schwielowsee. Die gewachsene Bepflanzung und das angrenzende geschützte Grünareal sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und machen den Garten zu einer Wohlfühloase. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert und über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Zuhause mit zwei separat abgeschlossenen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit Wunsch nach separaten Bereichen, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn -und Essbereich sowie eine separierte Küche mit offener Anbindung an den Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche wird bei einem Verkauf dem neuen Erwerber überlassen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der großzügige Essbereich ist durch nur durch eine eindrucksvolle Schiebertür zur Terrasse getrennt und ermöglicht einen wundervollen Blick in den Garten. Von hier aus öffnet sich ebenfalls der Zugang auf die gepflasterte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, zudem ist hier ein Anbau vorhanden in welchem die Nutzung als Büro möglich wäre, oder sich ein Gästebereich mit zusätzlichem Schlafzimmer verwirklichen lässt. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss wird über ein attraktives Treppenhaus erreicht und verfügt ebenfalls über eine großzügige Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Austritt zu einen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse schafft auch hier eine besondere Verbindung zur Natur. Die separierte Küche ist geschlossen zum Wohnbereich gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Diese Ebene umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man noch in einen unausgebauten Spitzbodenbereich der als Staufläche für Koffer oder ähnliches eine Nutzung finden kann.
Der Kellerbereich ist so getrennt das jede Wohnung je einen eigenen Keller besitzt, dieser dient aber nur zur Heizungsunterbringung und als Lagerfläche.
Das Haus ist Innen wie Außen in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Arbeiten auch weiterhin genutzt werden. Renovierungen und Instandsetzungen an zwei den Bädern halten wir jedoch für angebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwert-Heizung, welche die Wärme über Heizkörper in den Räumen verteilt.