** Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Garage & Stellplatz **

Diese helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem besonderen Highlight: dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen.In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein Dachfenster, eine Toilette, eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Dusche wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Fenster der Wohnung wurden zudem erst kürzlich neu eingestellt.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Besonders praktisch: Die Geschirrspülmaschine wurde erst kürzlich erneuert.Auch der Balkon wurde aufgewertet: Im Juni 2026 wurde der Bodenbelag vollständig erneuert, sodass sich der Außenbereich modern und gepflegt präsentiert.Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden oberhalb der Wohnung, der über einen eigenen Bereich verfügt und sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen eignet. Darüber hinaus steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Möglichkeiten zum Wäschetrocknen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die beide zur Wohnung gehören.Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bzw. sofort bezogen werden. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein helles, gepflegtes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, sonnigem Balkon und viel Stauraum suchen.Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Webseite:https://www.loft21.de/Instagram:https://www.instagram.com/loft21.de/TikTok:https://www.tiktok.com/@loft21.deYouTube:https://www.youtube.com/@loft21immobilien