Exklusive Jugendstilvilla mit einzigartigem Flair in ruhiger Wohnlage

Diese freistehende Jugendstilvilla aus dem ca. Baujahr 1902 verkörpert zeitlose Eleganz.Fu?r Individualisten stehen ca. 297 m² Wohnfläche, acht Zimmer, zwei Vollbäder bereit, um Wohnwu?nsche zu erfu?llen. Eingebettet in einen extravaganten und mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten, trifft sowohl der Innen- als auch der Außenbereich der Liegenschaft, den Geschmack anspruchsvoller Interessenten.Exklusiv, großzu?gig, charismatisch präsentiert sich das Juwel aus der Gru?nderzeit in weißer Fassade gehu?llt, nebst geschmackvoll abgesetzten Stuckelementen aus der Gru?nderzeit in Solinger Toplage an der Grenze Merscheid - Ohligs. Immergru?ne Sträucher sowie der repräsentative Schmiedezaun runden das straßenseitige Erscheinungsbild harmonisch ab.Bereits beim Betreten der Villa lässt sich die Dominanz der großzu?gigen Gestaltung erahnen. Das stilvolle Entree, geprägt von Gru?nderzeitattributen, zeigt sich hell und geräumig - fließend u?bergehend in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses, und im Weiteren u?ber die wunderschön aufgearbeitete Holztreppe das Untergeschoss sowie die oberen Geschosse erschließend.Deckenhöhen von u?ber 3,50 m sowie zahlreiche große Kassettenfenster - wundervoll in Szene gesetzt durch eine luxuriöse Fensterdekoration im Einklang mit der gewählten Wand- und Fußbodengestaltung, sorgen fu?r ein u?berragendes Wohnambiente.Das Herzstu?ck der Beletage ist der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Bibliothek. Lichtdurchflutet und mit einer repräsentativen Ausgestaltung wie Echtholz(flu?gel)tu?ren aus der Gru?nderzeit, einer gemu?tlichen Kaminecke sowie einer modernen Luxus-Ku?che nebst markantem Esstisch, lässt die Living Area von ca. 85 m² keine Wu?nsche offen - sei es zum Verweilen oder Feiern mit Freunden.Das mit vier Zimmern sowie einem Dusch-/Wannenbad großzu?gig anmutende,durchgestylte Obergeschoss sowie das derzeit als exklusiver Elterntrakt gestalteteDachgeschoss, welches ein Kreativstudio, das Elternschlafzimmer sowie ein großzu?giges Masterbad mit integrierten Saunabereich offeriert, bieten viel Potential, um u?ber zwei Ebenen individuelle Wohnformen zu gestalten.Geschmackvolle und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fischgrätparkett,Epoxidharzboden in den Bädern, aber auch Raffinessen, wie der vom Elternschlafzimmer aus begehbare Kleiderschrank, bereichern gekonnt das Gesamtbild der oberen Etagen und offerieren ein extravagantes Wohnerlebnis.Das Tageslicht-Masterbad mit Eckbadewanne, Wellnessdusche und integrierter Sauna ist ein Traum, der seinesgleichen sucht: High-End-Fußboden, Designer-Badmöbel, großformatige helle Fliesen sorgen fu?r Komfort und Behaglichkeit. Die hochwertige, geschmackvolle Ausfu?hrung wird vollendet durch integrierte Lichteffekte - einfach ein perfekt durchgestylter Wohlfu?hlbereich.Der imposante Garten des Anwesens präsentiert sich stilvoll mit ausgewähltenHinguckern und harmonisch in das Gesamtbild integrierten idyllischen Oasen wie der u?berdachten Terrasse, der Sonnenterrasse oder dem Pavillon. Fu?r gemu?tliche Abende unter Sternen wartet zudem das Obergeschoss mit einer Loggia auf.Im Untergeschoss laden ein Billardtisch sowie eine gemu?tliche Bar zum Feiern ein.Weitere Kellerräumlichkeiten zur Unterbringung des Notwendigen sowie ein Arbeitsraum im EG runden das Angebot ab.Der Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz erlauben ein komfortables Parken vor der Haustu?re.Ein besonderes Anwesen mit viel Charme und einem sensationellen Raumangebot -lassen Sie sich begeistern.