PROVISIONSFREI – 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen zur Eigennutzung SOMMERAKTION

Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann nach Renovierung selber bezogen oder als rentable Kapitalanlage neu vermietet werden.Zeitlich befristete Aktion (!) bis zum 31.12.2026:Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Hinweis: Die Höhe des Hausgeldes beruht auf zusätzliches Ansparen einer Rücklage im Rahmen einer geplanten Fassadensanierung. Hierzu wird es in 2026 eine Versammlung geben mit dem Ziel, der Auftragserteilung zur Sanierung der rückwärtigen Fassade. Darüber hinaus ist auch eine weitere Sonderumlage diesbezüglich im Gespräch. Gerne geben wir Ihnen bei einer Besichtigung dazu weiterführende Informationen. Die Höhe der vorhandenen Rücklage werden Sie den weiteren Unterlagen entnehmen können.bitte beachten Sie:Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet.Es handelt sich um eine Beispielmöblierung.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39121-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.