Sommer-Special für kurze Zeit: Hochparterre mit Balkon!

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Bitte beachten Sie die Hinweise zur Aktion unter dem Reiter Sonstiges/Sonstige Angaben.++Bis zum 14.09.2026 bitten wir Sie, Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich an uns zu richten. Ab dem vorgenannten Datum stehen wir Ihnen gerne zur Beantwortung Ihrer Anfrage zur Verfügung und rufen Sie auf Wunsch selbstverständlich auch gerne zurück++Diese Eigentumswohnung im Dortmunder Stadtteil Holte überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und den zeittypisch durchdachten Grundriss aus den 1960er-Jahren. Ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer werden durch eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzt. Als Highlight bietet die Wohnung einen Balkon, der den Wohnwert merklich erhöht. Mit einem Ausblick auf die gepflegte Umgebung lädt der Balkon zu erholsamen Momenten im Freien ein. Eine Waschküche, ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenverschlag sorgen für zusätzlichen Komfort.Dank der praktischen Aufteilung spricht die Wohnung sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Die Wohnung steht bewusst leer, damit Sie als Käuferin oder Käufer flexibel entscheiden können, ob Sie kurzfristig selbst einziehen oder vermieten möchten. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Suche nach einem passenden Mieter. Das im Jahr 1959 erbaute Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Die Höhe des monatlich zu zahlenden Hausgeldes beläuft sich inklusive der Heizkosten und Instandhaltungsrückstellung aktuell auf 293,00 Euro. In der Wohnsiedlung, Holtestraße 100-112 / Klobesstraße 2-16, verkaufen wir verschiedene Wohnungen, darunter sowohl leerstehende als auch vermietete Einheiten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-I