Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne

Ihr neues ZuhauseDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint eine großzügige Wohnfläche von ca. 63,32 m² mit einem besonderen Wohngefühl. Das absolute Highlight ist der traumhafte Fernblick über Nürnberg bis ins Grüne, den Sie täglich vom sonnigen Südostbalkon genießen können.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird leerstehend übergeben. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Highlights auf einen BlickCa. 63,32 m² Wohnfläche2 gut geschnittene Zimmer13. Obergeschoss mit beeindruckendem FernblickSüdostbalkon (ca. 5,82 m²)Separate Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank und Esstisch)Modernisiertes Badezimmer mit BadewannePraktischer Abstellraum in der WohnungKellerabteil auf derselben EtageFernwärmeZwei PersonenaufzügeBarrierearmer ZugangGeschützter FahrradabstellbereichModernisierungen2010: Badezimmer vollständig modernisiert2010: Alle Fenster erneuert, mit Ausnahme des Schlafzimmerfensters2015: Heizkörper erneuert2017: Teppichboden im Schlafzimmer erneuertBackofen vor ca. drei Jahren ersetztWarmwasserpumpe vor ca. fünf Jahren erneuert2022: Taubenschutznetze teilweise erneuert2024: Neuer Blitzschutz installiertFür die Zukunft sind eventuelle Instandsetzungsmaßnahmen an gewissen Teilen der Balkone vorgesehen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie selbstverständlich im Rahmen einer Besichtigung.