Bungalow auf über 1.000 m² mit viel Privatsphäre | Zell unter Aichelberg

Hinter gewachsenen, dichten Hecken liegt dieser charakterstarke Bungalow aus dem Jahr 1981 auf einem nahezu uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.112 m² - ein privates Refugium in ruhiger Wohnlage von Zell unter Aichelberg. Kaum ein Blick von außen: Wer hier auf der Terrasse sitzt, sitzt in seiner eigenen Welt. Die Bungalow-Bauweise fügt dem eine zweite Qualität hinzu, die erhaben klingt und im Alltag schlicht komfortabel ist: Wohnen auf einer Ebene, barrierearm, ohne Kompromisse.Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Holzkamin und direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse.

Von hier weitet sich der Blick über den parkähnlichen Garten - Sommerabende ohne Zuschauer, spielende Kinder in geschütztem Raum, Gartenträume mit ganz viel Fläche.Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² (davon ca. 117 m² nach WoFlV sowie ca. 63 m² beheizbare Nutzfläche) verteilt sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere beheizte Räume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, 2 Kinderzimmer - ergänzt durch separate Küche, Badezimmer, zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum.Im Untergeschoss eröffnen zwei großzügige Hobbyräume vielfältige Möglichkeiten - Fitnessraum, Atelier oder Spielbereich.

Ein zusätzliches Büro, Wasch- und Trockenraum, Lagerraum sowie der Heizungs- und Öllagerraum runden das Angebot ab.Die außergewöhnlich große Dachbühne mit ca. 73 m² Nutzfläche lässt sich mit überschaubarem baulichem Aufwand zu wertvollem Wohnraum ausbauen.Die Energieklasse F zeigt klar: Dieses Haus bietet Modernisierungspotenzial - und damit eine echte Chance für alle, die langfristig denken. Wer gezielt investiert, etwa in einen Heizungstausch oder energetische Dämmmaßnahmen, kann von attraktiven KfW- und BAFA-Förderprogrammen profitieren und Wohnkomfort sowie Immobilienwert nachhaltig steigern.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan mit realistischen Kosten und Fördermöglichkeiten zur Verfügung.Sie haben Interesse? Wir auch.