Objektbeschreibung
Ein Grundstück, das man heute kaum noch findet - Bungalow in außergewöhnlicher Barmstedter LageManche Immobilien überzeugen durch eine neue Küche oder ein frisch renoviertes Badezimmer. Bei dieser Immobilie liegt der besondere Wert an einer ganz anderen Stelle: in der außergewöhnlichen Lage, dem rund 1.817 m² großen Grundstück, der besonderen Bungalow-Architektur und den Möglichkeiten, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Der freistehende Bungalow wurde 1980 errichtet und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Eingangs- und Flurbereich mit Garderobe.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin. Besonders beeindruckend sind hier die großen Fensterfronten und Schiebeelemente, die den Blick weit in den eigenen Garten öffnen und Innen- und Außenbereich miteinander verbinden.Gleich drei Zugänge führen aus dem Haus auf unterschiedliche Terrassenbereiche. Vom Wohnzimmer aus lassen sich sowohl eine sonnige als auch eine angenehm schattigere Terrasse erreichen; ein weiterer Zugang befindet sich direkt an der Küche. So findet sich nahezu zu jeder Tageszeit der passende Platz im Freien.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist jedoch das **ca. 1.817 m² große Grundstück**. Viel Grün, eine weitgehend vor Einblicken geschützte Lage und der rückwärtige Übergang in die Natur schaffen eine Privatsphäre, die man in einer gleichzeitig so zentralen Lage nur äußerst selten findet. Ein kleiner Bachlauf, zu dem ein direkter Zugang vom Grundstück besteht, unterstreicht diesen besonderen Charakter zusätzlich.Das Haus ist überwiegend unterkellert. Drei zusätzliche Kellerräume sowie Heizungs- und Technikflächen bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bereiche sind beheizbar und verfügen über Fenster, sodass sich hier beispielsweise Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder andere individuell genutzte Bereiche anbieten.**Wichtig zu wissen:** Bei dieser Immobilie besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Unter anderem sollten insbesondere Elektrik, Sanitärbereiche und Bodenbeläge modernisiert werden. Auch bei den vorhandenen Fenstern ist perspektivisch mit Erneuerungsbedarf zu rechnen. Das Haus richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in die Immobilie einzubringen.Dafür erhält man etwas, das sich durch eine Sanierung nicht nachträglich herstellen lässt: **ein außergewöhnlich großes Grundstück in einer der besonders gefragten Wohnlagen Barmstedts, viel Privatsphäre, Natur unmittelbar hinter dem eigenen Garten und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt.**Wer nicht nach einem bezugsfertigen Neubau sucht, sondern die besondere Lage und das Potenzial einer Immobilie erkennt, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.
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